内搜索:

校外生活

校外生活的社区参与项目工作人员帮助住在校外的学生,作为他们从校园生活过渡到校外生活的资源,通常是第一次.  为了让俄亥俄的学生成功地适应更广泛的社区,了解社区标准是必要的,比如城市政策, 垃圾 & 回收协议,校外安全派对主办人信息等等.

想住在校外? 不知从何说起? 《newbb电子平台》汇编了以下信息,以帮助你适应校外生活.

 

开始

你可能已经想到了一些明显的偏好, 比如租金价格和位置, 或者房子vs。. 公寓.

然而,在你开始考虑租金之前,你可能想要一个“必需品”的清单。. 在签订租约之前,你可能需要考虑以下几个问题. 当你打电话介绍一个地方时,在安排去看之前先问问你的喜好. 在开始搜索之前,花点时间列一个偏好列表可以节省搜索过程中的时间. 

  • 你们的租金范围是多少?
  • 这个价格包括水电费吗?
  • 你想要一个室友吗?有几个?
  • 是否可以在路边停车,是否需要额外收费?
  • 你在找有中央空调的房子吗?
  • 你想要什么样的厨房?
  • 你要垃圾处理机还是洗碗机?
  • 你是想要现场洗衣设施,还是要去自助洗衣店?
  • 你怎么去学校? (汽车、步行、公共交通等.)
  • 你有资格申请通勤停车许可证吗?
签订租约

不只是为了找个地方住而签租约吗. 签租约前先阅读一下!

签一份租约不仅仅是为你预留了一个地方,它还是一份法律文件. 一旦你签了租约,你就要对租约的条款负责. 如果您和物业经理之间有关于租赁或物业变更的协议, 除非有书面变更,否则不要在租约上签字.

签订租约前需要考虑的问题

  • 租约上的联系方式是否正确?
  • 入住和搬出的日期是什么时候?
  • 是否有续租条款?
  • 房租是多少,什么时候交?
  • 租金可以增加吗?
  • 逾期付款的处罚是什么?
  • 需要交押金吗?? 如果是的话,押金是多少?
  • 允许养宠物吗?? 如果是这样,是否需要额外的费用或押金?
  • 租客可以转租公寓或房子吗?
  • 装修公寓或房子有什么限制吗?
  • 有客人限制吗??
  • 物业是否有操守规则(i.e. 没有派对,没有户外家具等等.)?
  • 谁负责草坪护理和除雪?

你签的是什么类型的租约?

通常有几种类型的租赁协议. 每个项目对租户和物业经理都有不同的好处. 雅典最普遍的租赁类型是“连带责任租赁”。. 这种租约规定承租人对财产负连带责任. 这意味着如果一个房客不付房租,那么所有的房客都要为此承担法律责任. 在这一领域使用的另一种租赁协议是“个人租赁”. 在这样的协议中,每个人都签署了一份具体的租约,他们对这样的协议负有个人责任. 根据你的具体情况,你可能想问问你未来的房东,他们有什么类型的租赁可能符合你的喜好.

安全的存款

根据俄亥俄州的法律, “保证金”的官方定义是“任何金钱或财产的保证金,以确保租户履行租赁协议。.物业经理很可能会要求你支付押金,以支付你在租赁期间可能造成的任何未付租金或损害. 保证金, 然而, 不允许承租人在租赁期间损坏物业.

当你搬出去时,把你的转寄地址以书面形式告诉你的房东. 一旦你离开,房东有30天的时间退还你的保证金. 如果你拿不回来的话, 房东必须寄一份关于扣款的详细清单.

关于你在搬入和搬离期间可以做些什么,这可能有助于你获得相当数量的保证金返还,或者如果你认为你的保证金被不公平地扣留, 的  学生法律服务中心  也许能帮上忙,看看他们的 保证金包.

室友

在决定谁能成为一个好的室友时,应该考虑几个问题.

  • 清洁
  • 隐私
  • 客人的政策
  • 分享东西
  • 付账单

当你决定你想和谁住在你的公寓或房子里时,室友协议是一个很好的工具. 室友合同将帮助你和你的新室友确定房屋规则, 谁来为那些有助于创造一个成功的生活环境的物品买单.

室友协议样本

个人预算

在校外生活时,房租并不是你唯一的开销. 设定个人预算可以帮助你跟踪你的钱,帮助你做出消费决定. 点击下面的链接查找年度和月度预算工作表. 此外,请参阅我们的智能租房指南,了解预算的技巧.

年度和月度预算工作表

智能租赁指南

 

公用事业公司

我如何设置我的公用事业?

您可能需要通过几种方式来支付和设置公用事业. 你的租赁条款可能会明确规定你或你的房东有责任维护公用设施,或者两者兼而有之. 如果您负责部分或全部实用程序,这里有一些链接可以帮助您设置这些实用程序.

如果你在一个有多个租户的房子里自己支付水电费,你还需要考虑一下你将如何支付水电费.

公用事业公司

如果你不想没有手机, 几天的煤气或电力服务, 在你搬进去之前和公用事业公司联系一下. 当你搬出去时,记得切断你的公用设施.

俄亥俄州消费者顾问办公室(OCC)  OCC是一个住宅公用事业倡导者,代表了4个社区的利益.500万户家庭在州和联邦监管机构以及法院的诉讼程序中. 国家机构提供信息,并回答消费者关于他们的电力问题, 天然气, 电话及供水服务.

以下公用事业公司为雅典地区提供服务:

水,下水道,垃圾 & 回收
雅典市公用事业


电力公司
美国电力公司  1.800.277.2177
启动或停止服务


气体
俄亥俄州哥伦比亚天然气公司  1.800.344.4077


电话公司
AT&T  1.800.222.0300
威瑞森  1.800.483.3000


有线/卫星公司
DirectTV  1.855.383.6121
菜网络  1.888.310.2495
  1-855-419-6036


互联网服务提供商
  1-855-419-6036

在/出

检查

在你搬进公寓之前, 检查你的租赁并记录下任何需要修理的东西, 损坏或危险. 您可以通过点击下面的链接使用样本检查表单. 如果您发现租赁物品有问题,而检查表上又没有, 在附加评论部分记下它.

理想情况下,当你检查物业时,物业经理应该在场. 检验完成后, 请物业经理在检查表格上签字,以确保双方都同意检查的结果. 不能到场或拒绝在检查表上签字的, 把你的发现发给他们. 此外, 确保你和你的物业经理就如何解决问题达成一致. 这些问题应该如何解决应该在你的租约中列出.

搬离时应填写相同的表格.

检查形式 (摘自俄亥俄州立大学学生公寓法律诊所)

此外,请参阅我们的智能租房指南.

智能租赁指南

拍照和录像

最好对你的公寓或房子的检查进行录像或拍照. 关键是要把一切都拍下来. 同样重要的是,你可以证明你拍摄的照片或视频的日期是准确的. 举着报纸在你的照片是一种方法. 这不是绝对的证据,但总比没有好. 此外,如果您正在录制视频,请不要暂停磁带,因为它可能看起来像是已编辑过的. 当你搬出你的公寓或房子时,一定要采取同样的预防措施,以帮助证明你的情况,如果你的物业经理质疑你离开你的地方. 校外生活区有摄像机可供外借.

转租

转租是当一个人, 谁与房东签了租约, 把自己的房间或公寓租给别人. 在大多数情况下,如果你转租,你仍然是原来的租约. 结果是, 您将继续对所有租赁条款和分函的行为负责,直到协议结束. 记住,转租协议和租约是分开的.

在你选择转租之前要考虑的一件非常重要的事情是,检查你的租约. 它可能不允许你转租公寓或房间. 在试图转租你的房子之前,最好先得到房东的许可.

请记住,因为雅典的大多数房东提供12个月的租约, 许多学生都想在夏天转租他们的公寓或房间. 想要转租的学生比想要签订转租协议的学生要多. 也没有中央的方式来宣传转租机会.  一些广告的选择包括,当地报纸广告(雅典新闻,雅典信使 & 《newbb电子平台》),并在校园里张贴传单.

的  学生法律服务中心  还提供有关转租的宝贵信息.

房东的问题

当你住在校外时,你可能会发现自己处于一种你不知道如何处理的情况. 这里有一些典型的情况和资源来帮助解决这些问题. 学生法律服务中心是学生处理房东问题的一个很好的资源. 下面是房东交流的一些例子. 如有其他问题或来函样访 学生法律服务中心.

您的物业经理没有回应您的维修请求

如果您的物业经理没有及时进行维修或根本没有回应您的要求, 点击以下链接到学生法律服务中心,了解您可以采取的补救措施.

学生法律服务中心补救条件通知

您的物业经理或工作人员未经通知进入您的家

法律通常要求物业经理在进入你家之前至少提前24小时通知你. 如果你的物业经理非法进入你的家, 请按以下连结到学生法律服务中心索取表格,向物业经理提出正式投诉:

学生法律服务中心隐私侵犯表

物业经理扣留了你的部分或全部保证金

当你搬出去时,把你的转寄地址以书面形式告诉你的房东. 一旦你离开,房东有30天的时间退还你的保证金. 如果你拿不回来的话, 房东必须寄一份关于扣款的详细清单. 关于你在搬入和搬离期间可以做些什么,这可能有助于你获得相当数量的保证金返还,或者如果你认为你的保证金被不公平地扣留, 请按以下连结前往学生法律服务中心:

学生法律服务中心保证金包

" class="hidden">海澜之家官方商城 " class="hidden">南通航运职业技术学院